Podstawowe zadania Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego

1. Wydawanie decyzji administracyjnych (art.81 ust. 1 pkt. 2) w sprawach określonych art. 81 ust. 1.:

• a) o przeniesieniu uprawnień pozwolenia na wznowienie robót na rzecz innego podmiotu (art.40 ust. 2)
• b) nakazującej rozbiórkę obiektu powstałego bez pozwolenia na budowę gdy brak jest możliwości legalizacji obiektu lub Inwestor niespełnienia nałożonych obowiązków (art.. 48 ust. 1; art.48 ust. 4; art.49 ust. 3),
• c) o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót (art. 49 ust. 4 pkt. 1),
• d) o zatwierdzeniu projektu budowlanego (art.49 ust. 4 pkt. 2),
• e) nakazującej rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części wybudowanej bez zgłoszenia (art.49 b ust 1) gdy brak jest możliwości legalizacji lub Inwestor niespełnienia nałożonych obowiązków (art.49 b ust. 3),
• f) nakazującej rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części wykonanego pomimo wstrzymania postanowieniem ich wykonania (art. 50a pkt. 1 i 2),
• g) nakazującej zaniechanie dalszych robót bądź rozbiórkę, bądź doprowadzenie do stanu poprzedniego (art. 51 ust. 1 pkt. 1),
• h) określającej wykonanie określonych czynności w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem (art.51 ust. 1 pkt. 2),
• i) nakładającej obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót budowlanych (art. 51 ust. 1 pkt. 3),
• j) o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego i pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych (art. 51 ust. 3),
• k) o zaniechaniu dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego (art.51 ust. 4),
• l) wyrażającej sprzeciw do użytkowania obiektu budowlanego (art.54 ust.1),
• m) o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego ( art. 59 ust. 1),
• ł) odmawiającej pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego (art.59 ust. 5),
• n) nakazującej usuniecie stwierdzonych nieprawidłowości w użytkowaniu obiektu (art. 66 ust. 1),
• m) nakazującej rozbiórkę nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego (art. 67 ust. 1),
• o) nakazującej opróżnienie w całości lub w części budynku bezpośrednio grożącego zawaleniem (art.68),
• p) nakazującej przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu lub jego części (art. 71 ust. 3, art. 51 ust. 1),
• q) określającą zakres i termin wykonania uporządkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robót oprowadzających obiekt do stanu właściwego (art. 78 ust. 1),
• r) w sprawie opracowania ekspertyzy na koszt inwestora, właściciela lub zarządcy obiektu (art. 78 ust. 2; 81c ust. 4),

2. Wydawanie postanowień:

• a) o wstrzymaniu robót budowlanych (art. 48 ust. 2; art. 50 ust. 1; art.49b ust.2),
• b) o ustaleniu wysokości opłaty legalizacyjnej (art. 49 ust. 1 pkt. 3 i 4),
• c) o usunięciu nieprawidłowości w dokumentach przedłożonych w celu legalizacji obiektu (art. 49 ust.3).
• d) o dokończeniu budowy (art.49 b ust. 6),
• e) o zastosowaniu kary za dokonanie istotnego odstąpienia w realizacji obiektu lub innego naruszenia warunków pozwolenia na budowę (art. 59 g ust. 1),
• f) nakazujących przeprowadzenie kontroli okresowej (art. 62 ust. 3),
• g) nakazujących przedstawienie ekspertyzy stanu technicznego obiektu ( art. 62 ust. 3; art. 81c ust. 2),

Obowiązki:

• 1. Przeprowadzanie obowiązkowych kontroli budów (art. 59b).
• 2. Zapewnienie zastosowania niezbędnych środków w celu usunięcia niebezpieczeństwa dla ludzi i mienia występujących w obiektach (art. 69 ust. 1),
• 3. Prowadzenie postępowania w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej w trybie art. 76 (art. 74, 84 ust. 1 pkt 3),
• 4. Sprawowanie nadzoru i kontroli nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego (art. 81, 84a ust. 1 pkt. 1),
• 5. Kontrola posiadanych uprawnień osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (art. 81 ust. 3, art.84 a ust. 1 pkt 2),
• 6. Współdziałanie z organami kontroli państwowej i architektoniczno - budowlanej (art. 84 ust. 1 pkt. 4),
• 7. wykonywanie poleceń Prezydenta m. Zawiercie zmierzających do usunięcia bezpośredniego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi związanych z budową, utrzymaniem lub rozbiórką obiektów budowlanych (art. 89c ust. 1)

Uprawnienia:

• 1. Kontrolowanie dokumentów stanowiących podstawę wykonywania robót budowlanych w tym certyfikatów, deklaracji zgodności o których mowa w art. 10 Prawa budowlanego.
• 2. Żądanie od uczestników procesu budowlanego, właściciela lub zarządcy obiektu a także dostawcy wyrobów budowlanych informacji i udostępnienia dokumentów (art. 81c) w sprawach:
  • a) użytkowania obiektów,
  • b) wyrobów budowlanych,
  • c) związanych z prowadzeniem robót
  • d) przekazywaniem obiektów do użytkowania.
• 3. Przyjmowanie protokołów kontroli innych organów z informacją o stwierdzonych uszkodzeniach lub nieprawidłowościach (art. 70 ust. 2).
• 4. Prowadzenie postępowań wyjaśniających i wnioskowanie w sprawach wszczęcia postępowania dotyczących odpowiedzialności zawodowej (art. 97 ust. 1)
• 5. Prowadzenie postępowań mandatowych (wg odrębnych przepisów).
• 6. Pracownicy Inspekcji budowlanej mają prawo wstępu (art. 81a ust.1):
  • a) do obiektu budowlanego,
  • b) na teren budowy,
  • c) do zakładu pracy,
  • d) do zakładu w którym występuje obrót wyrobami budowlanymi.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego sprawuje nadzór nad:

• 1. działalnością inspekcyjną polegającą na wykonywaniu inspekcji terenowej,
• 2. postępowaniem administracyjnym,
• 3. postępowaniem egzekucyjnym,
• 4. postępowaniem wyjaśniającym w sprawach przyczyn katastrof budowlanych,
• 5. prawidłowym współdziałaniem z organami kontroli państwowej i administracji architektoniczno-budowlanej,
• 6. obsługą prawną inspektoratu,
• 7. przestrzeganiem przepisów o tajemnicy państwowej i służbowej,
• 8. przestrzeganiem przepisów BHP,
• 9. gospodarowanie mieniem Inspektoratu,
• 10. wykonywaniem obowiązków pracowniczych zgodnie z kompetencjami ustawowymi i regulaminem organizacyjnym Inspektoratu.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego podpisuje:

• 1. decyzje administracyjne i postanowienia,
• 2. wystąpienia i sprawozdania kierowane do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego,
• 3. wystąpienia kierowane do organów administracji rządowej i publicznej,
• 4. odpowiedzi na skargi i wnioski,
• 5. akta prawa wewnętrznego.

Do wyłącznej kompetencji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego należy:

• 1. ustalenie regulaminów wewnętrznych inspektoratu,
• 2. zatwierdzanie planów kontroli,
• 3. podejmowanie decyzji o przeprowadzeniu kontroli doraźnej,
• 4. udzielanie imiennych upoważnień do wykonywania inspekcji terenowej,
• 5. wyłączanie kontrolera z postępowania kontrolnego,
• 6. udzielanie imiennych upoważnień pracownikom Inspektoratu do podpisywania decyzji i postanowień,
• 7. udzieleniu upoważnień do występowania przed sądami ds. wykroczeń i sądami rejonowymi,
• 8. występowanie do Wojewody z wnioskami o wszczęcie postępowania w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie,
• 9. zawieranie i rozwiązywanie umów o pracę z pracownikami Inspektoratu,
• 10. dokonywanie przeszeregowań i awansów pracowników oraz ustalanie wysokości dodatków,
• 11. powoływanie komisji w celu ustalenia przyczyn i okoliczności katastrofy budowlanej,
• 12. rozpatrywanie skarg i wniosków dotyczących pracy Inspektoratu,
• 13. powoływanie stałych lub doraźnych zespołów opiniodawczych i doradczych, określając cel ich powołania, skład osobowy oraz zakres zadań i tryb działania.